О ходе реновации в 18 квартале
Сегодня в районной администрации заседала комиссия по развитию застроенных территорий (реновации). Обсуждали судьбу реновации в квартале Белы Куна, Софийской, Турку и Пражской. Проект предполагает снос всех пятиэтажек и строительство в квартале новых домов, куда переедут жители снесенных.
По расчетам застройщика в новых домах будут жить 12 000 человек.
На комиссии был представлен очередной не реализуемый вариант проекта реновации квартала (см. приложенную картинку).
Что предлагает ООО СПб Реновация: в 2022 году начать застраивать пустующие участки (выделены розовым цветом). После этого перейти к сносу пятиэтажек и строительству на их месте новых домов. Весь проект займет у них лет 10.
Я считаю этот проект вредным и не реализуемым. О чем и сказал членам комиссии. Он приведет лишь к проблемам:
- вместо пятиэтажек предлагается построить внутри квартала высотные дома, что в разы увеличит нагрузку на квартал. Из спокойного микрорайоны квартал превратиться в Кудрово или Парнас.
- машинам предлагается парковаться в паркингах (вряд ли у нынешних жителей квартала есть на это деньги).
- проект не решает проблем дефицита социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник).
Районная администрация тоже считает в представленном виде проект не реализуемым из-за создаваемого дефицита социальной инфраструктуры. В качестве решения проблемы дефицита школ застройщик предложил на месте РОНО восстановить школы. Район против.
На прошлой неделе застройку квартала ООО СПб Реновация обсуждала с вице-губернатором Линченко. Было предложено искать места для строительства школ и детских садов в соседних кварталах.
Самое негативное что может произойти уже в ближайшее время - начала застройки свободных участков. И на этом строительство остановится. Т.е. мы получим ту самую уплотнительную застройку.
В уходящем году я писал обращения на имя губернатора Александра Беглова и вице-губернатора Николая Линченко с просьбой инициировать расторжение договора реновации по этому кварталу. На что получил отказ.
Аргументы застройщика
Застройщик говорит о том, что жители смогут получить в этом же квартале новые квартиры большей площади и парковать свои машины в паркингах. Что у пятиэтажек вышел срок службы и в ближайшие годы их все равно ждет снос.
Договору Реновации уже 12 лет. Он продлен до 2029 года. Создается впечатление, что и ООО СПБ Реновацию и городские власти эта патовая ситуация, в целом, устраивает. Город экономит на капремонте. Взносы с жителей собираются, а пятиэтажки из программы капремонта на ближайшие годы исключены. Застройщик не торопится начинать застройку этого участка. В личных беседах застройщик признается, что экономики тут нет. Им просто не выгодна стройка в этом квартале. Слишком много проблем.
Позиция жителей застройщика не интересует. А мы - депутаты - общались со многими жителями квартала и их мнение не является тайной. Жители против этого проекта. Просят снять кабалу с квартала. Дать возможность муниципалитету проводить благоустройство дворов. Провести капремонт пятиэтажек в ближайщие годы.
Итог
В 1 квартале 2022 года застройщик представит новый проект, который будет учитывать дефицит социальной инфраструктуры.
Я же опять обращусь к вице-губернатору с предложением не тратить время и силы застройщика и расторгнуть договор реновации по этому кварталу.
Предлагаю и жителям написать вице-губернатору письмо с мнением об этом проекте.
